Ça y est, c'est fait ! Orpi est dorénavant en mesure de gérer la compta et les contrats.
En effet, ils ont rencontré Efimo hier, mettant fin à quelques échanges houleux au sujet de la procédure. Les querelles entre syndics ne nous intéressant pas, nous sommes restés en dehors de ces histoires, laissant le soin aux gens compétents de s'arranger entre eux.
Bref.
Efimo n'a pas fait de difficulté pour transmettre les documents. Ils ont même fait en sorte que tout soit fourni en une seule fois. Car théoriquement, la compta transite d'abord dans le premier mois suivant l'AG, puis il y a encore un délai pour faire transiter la paperasse (contrats, archives, etc.). Donc bon point pour Efimo. Autre bon point : Efimo a répondu avec diligence lors d'une sollicitation récente concernant une demande de coordonnées pour la fuite dans un appart escalier 2. N'étant plus notre syndic, ils auraient pu faire trainer, mais non. Cela montre encore une fois l'implication et la bonne volonté du syndic sortant dans la gestion de notre immeuble. Implication malheureusement non récompensée. Tous les efforts pour faire avancer les quelques sujets récurrents sont tombés à l'eau. Il paraitrait qu'en changeant de syndic, les problèmes disparaitraient aussi... mais chut.
Orpi a récupéré le chèque de notre trésorerie, les contrats, les archives. Il ne leur reste plus qu'à éplucher tout ça, ce qui va prendre un peu de temps.
Il existe, depuis le 14 avril, un compte séparé pour notre résidence intitulé "SDC 15 Blanchard", permettant d'encaisser les chèques pour les charges. Il est donc temps pour ceux qui sont à la traine de payer le rattrapage de charges 2008 ainsi que le 2e trimestre 2009. Nous avons eu un petit sursis qui vient de prendre fin.
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3 commentaires:
Je suis ravie de voir que la passation s'est déroulée rapidement. Par contre, je ne suis pas d'accord quand je lis que le syndic sortant faisait preuve de bonne volonté : il ne faut quand même pas oublier l'attitude suffisante et méprisante du gestionnaire qui avait en charge notre copropriété lors de la dernière AG ni le fait que rien n'a été fait pour faire baisser les charges qui restent très élévées.
En ce qui concerne le nouveau syndic, j'aimerais savoir comment il se fait qu'un compte séparé ait été ouvert alors que nous n'avions pas de compte séparé avec EFIMO. Cela doit être voté en AG et cela coûte à la copropriété. Je ne pense pas que le conseil syndical puisse prendre cette décision.
Merci d'éclairer ma lanterne sur ce dernier point.
Cordialement
DL
Bonjour,
l'ouverture d'un compte séparé est la règle par défaut (cf loi SRU du 13/12/2000). L'AG ayant été interrompue avant le vote de la résolution relative au compte unique chez l'ancien Syndic, nous avons accepté la proposition du nouveau syndic d'ouvrir un compte séparé, qui ne nous est d'ailleurs pas facturé en sus par le nouveau syndic.
Yann Michel, pour le CS.
On m'a fait remarquer qu'un léger parti pris était décelable dans mon post. C'est possible. L'info et seulement l'info, c'est pour les journalistes (encore que...).
Certes la prestation de Efimo n'était pas parfaite. Oui il y a eu quelques boulettes avant l'AG qui n'ont pas aidé à améliorer leur image vis-à-vis des résidents impliqués. Pour moi le déroulement de l'AG ne devrait même pas entrer en ligne de compte puisque l'affrontement a été direct. Ce n'est pas représentatif de l'attitude dont a fait montre Efimo envers le CS au cours de l'année. L'efficacité, c'est un autre débat...
Maintenant, le changement est effectif. Nous travaillons pour l'avenir avec Orpi, en essayant de reprendre le fil des opérations prévues.
Et nous comptons bien évidemment pour cela sur le soutien constructif des résidents.
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